Sélection Île-de-France

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Qui sommes nous ?

Promoteur immobilier depuis plus de 30 ans, nous exerçons notre métier avec passion en associant professionnalisme et imagination pour concevoir des programmes adaptés aux besoins de chacun. Nous misons aussi sur l’écoute et la proximité pour accompagner au mieux nos clients dans leur parcours immobilier.

Nous développons des programmes dotés d’une véritable valeur ajoutée. Présents dans toute la France, nous demeurons à l’affut des évolutions économiques et des nouveaux modes de vie.

Engagés dans le développement durable, nous faisons preuve d’une attention particulière pour proposer des programmes fonctionnels et respectueux de l’environnement.

Découvrez dès maintenant toutes nos références en Île-de-France

Paris 13ème (75) - Style
6 300 m2 SDP – Livraison 2017
Montreuil-sous-bois (93) - O'Park
11 903 m2 SDP – Livraison 2016
Montreuil-sous-bois (93) - Urbanity
9 682 m2 SDP – Livraison 2014
Aulnay-sous-bois (93) - Vert Harmony
6 300 m2 SDP – Livraison 2014
Montreuil-sous-bois (93) - Frida Kahlo
4 700 m2 SHON – Livraison 2011
Montreuil-sous-bois (93) - Les Harmonies
5 600 m2 SHON – Livraison 2010

09 69 36 60 68

Mentions légales

SOPIC – RCS PARIS 484 853 528 – Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles. Crédit photos : P. Moulu, Shutterstock.

* Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps.

(1) TVA à taux réduit de 5,5 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter), sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20 %. Renseignements et conditions disponibles en bureau de vente.

(2) « Le dispositif dit PINEL résulte de l’article 5 de la loi n° 2014-1 654 du 29 décembre 2014 de finances pour 2015 codifié à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts, il est réservé aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021, un logement neuf dans une résidence devant faire l’objet d’une labellisation BBC EFFINERGIE 2005 ou construite conformément à la réglementation thermique dite RT 2012 destiné à être loué nu à titre de résidence principale à des locataires présentant un niveau de ressources plafonné et moyennant des montants de loyers également plafonnés. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 12 % si l’engagement de location est pris pour six ans ou de 18 % si cet engagement est pris pour 9 ans. L’engagement de location peut être prorogé pour atteindre une durée de 12 ans. La prorogation de l’engagement de location ouvrant droit à une nouvelle réduction d’impôts. Le pourcentage de réduction s’apprécie par rapport au coût d’acquisition dans la limite d’un montant de 300 000 € et dans la limite d’un prix de 5 500 €/m2. L’éligibilité au dispositif de réduction d’impôt dépend du lieu de situation du logement. En outre les logements acquis à compter du 1er janvier 2015 peuvent être donnés en location à des ascendants et des descendants. Sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAÎNE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES».

(3) « Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du PTZ  sont fixées par l'article 83 de la Loi de Finances pour 2018, votée fin 2017. Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2018, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L-31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la Construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions connues à ce jour. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. »

(4) « Prix de lancement exprimés en TVA à 20% selon grille au 01/09/2020 dans la limite des stocks disponibles. »

(5) Frais de notaire offerts :
« Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour toute réservation signée entre le 25/09/2020 et le 27/09/2020 d’un appartement du programme Le Prélude au Plessis-Robinson de SCCV Plessis 14 sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées de l’offre en bureau de vente ou sur simple demande. »

(6) RT 2012

La conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi “Grenelle1“ du 3 août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP /(m2. an) en moyenne. 

Conception – OSWALD ORB